以“颠覆创新赢在未来”为主题的“中国房地产产业链主题峰会暨第十六届CIHAF中国住交会”，于2015年1月19日在北京国家会议中心盛大开幕，并在19-20日的两天时间内，通过十余场主题论坛与商务对接，从政策到市场，从资本到电商，从精装修到工程采购，全景式读懂中国房地产全产业链。本届盛会吸引了国内外权威研究机构、500强企业代表、著名经济学家、政府决策者、地产百强开发商企业决策层等欢聚一堂，为了解行业精英的所思所想，凤凰房产特意采访了在业界具有巨大影响力的业内舆论领袖。其中，富思特董事长郭祥恩表示正在致力研发吸霾净霾的涂料新技术，为绿色建筑和健康生活贡献新科技。

凤凰房产：听说富思特涂料在做检测数据，现在是在实验条件下，还是有一些现实的状态？

郭祥恩：七八年前，我们做真实漆（音），做完以后整个的建筑物欧式的风格是比较明显的，但是一个雨季之后就很脏，墙体脏污导致了建筑物的风采尽失，丧失了所有的原有的风采。导致了客户对于涂料应用的积极性的降低，像在欧洲，真实漆相当普遍，尤其是北欧，在内地很多人想用，但是考虑到耐脏污性比较差，比较谨慎。用一般的涂料又体现不出建筑物的气质和质感，没有办法只能用这个，但是又用不好，后来我跟我们的技术部的人说，怎么把这个问题解决了，让我们的真实漆不再脏，把这个问题解决了，那么对于整个涂料行业就是一大贡献，同时也是一大突破。后来他们做了一个报告，之所以这么脏，就是因为PM2.5的原因，因为里面有一种有机挥发物，这个有机挥发物的主要来源，一个是汽车尾气，一个是厨房的油烟排放，还有一个是喷漆房的甲醛和苯的排放，你比如说像家具厂，还有汽车修配厂，还有钢结构防腐漆的喷涂，这些组成了有机挥发物，在PM2.5里面占的比重大概达到20%，因为这些有机挥发物，他们随着空气的流动粘附在墙上，又把空气当中的固态颗粒粘附在墙上，雨水冲不掉，导致了墙体的很快速的脏污，一个雨季过去就废了。后来我说这个问题也是要解决的，因为我们这群人非常优秀，他们查阅了国际上的相关资料，就确定了一个研发方向，碳去除技术，二氧化碳的碳，通过这种技术合成了一种材料，然后生产出一种叫无色透明的材料，可以涂布在真实漆表面，叫净霾涂层，这个原理就是在太阳光的作用下，能把附着在建筑物表面的有机挥发物进行催化，连接，它是一个催化剂的作用。催化连接为二氧化碳、水和固体颗粒物，这样一来，减少了他对墙体的附着力，雨水一冲就掉了。所以有三大功能，一个是对有机物质的连接，一个是防静电，一个是清水性，也便于很快的进行冲洗，抗静电，有时候在没有水的情况，因为防静电，在风压的作用下也可以脱落，不仅仅是雨水清洁，在一定的风压下也达到自洁的功能。

这个材料不仅仅是用在多雨的地区，而且在干旱的地区里面，他仍然有自洁功能，这个材料基本上我们推出三四年了，这就是行业里面大家的困惑，只有富思特的真实漆不脏，而且保持的很好，同样的社区里面，我们和竞手同样做，我们的材料三四年之后还是很清洁，我们的竞品就很脏污了，所以他们感觉不到什么原因，但是都知道我们的产品好，好就是因为不脏。

在去年的时候，2013年我们工厂投产，当时我觉得因为有吸附的功能，有机化合物有连接的功能，对雾霾也有很好的效果，最早叫自洁涂料，后来叫吸霾涂料，这是一个被动的对空气的净化功能，只有附着在墙体之后进行分解，后来我们和中科院联合立项，进一步提升它的功能，后来提升了以后，这个材料不仅仅能把附着在墙体上的有机的挥发物连接，而且随着空气的流动，把空气中的氮氧化物，是雾霾的前物质，在空气中的其他物质化学反应以后形成雾霾颗粒，这个材料可以把雾霾的前物质进行氧化，氧化了以后从根源上减少了雾霾产生的源泉。所以这个根据我们的检测报告里面，能够在24小时一个平米净化80一个立方米的空气。

当时我们的测试上可以看到，因为空气是流动的，在接触建面的瞬间，就把氮氧化物氧化，氧化了以后，氮氧化物含量就减少了，减少了其他的空气就跟进来了，就不断的涌动，就跟水，你哪一个洼水自然往这个地方流，当时我们也感觉一个涂层，涂料，能净化80个立方米的空气，不是主动进攻，主动出击的，如果主动净化空气，我们也感觉到这个从道理上来讲有一点牵强。

后来经过中科院测算，空气的流动性幅度很大，这种情况下进行净化，封闭的区域内进行实验，涂层一个平米可以净化八十个立方米的空气，而且净化率在71.2%到91.3%，净化率还比较好，这是一个报告。

在这种情况下，我们富思特又是整个涂料工业协会的副会长单位，所以我们不希望把它搞成一个伪命题，一个噱头，现在的信息这么发达，如果搞一个伪命题和噱头的话，露多大的脸到时候献多大眼，这个是没有意义的。现在的信息太发达了，后来我们就没有推，又到建科院，中国中科院是技术权威，还有国家建材检测中心，是要有政府的行政的力量，我们找他们做了一个检测，和中科院的报告是一致的，后来我们又到了可能的科委，相关专家和跨行业的专家，跟涂料没有任何关系的又做了一个鉴定，认为这是国内领先，同时又给我们一个国家级的科技成果，同时在深交会是以科技部的名义参展的，科技部邀请我们免费参展，因为有国家领导在我们的展台上对我们的产品非常感兴趣。

这样一来我觉得就靠谱了，我就把这个有吸霾的涂料改了一个名字叫净霾涂料，意思是带有主动的功能。在行业里面很多的名字都是我起的，业态花岗石也是我起的，后来没有想到所有的企业和同行业都把这个名字叫起来了，这个净霾涂料也是我起的名字，现在因为很多的东西没有办法注册，净霾的名字是我起的，但是现在没有办法注册，估计将来很有可能都达到净霾的概念。

凤凰房产：您说的涂料从一定意义上来讲，算是一个消耗品，我在萃取一些污染物的时候，可能会消耗掉一定的涂料涂层的产品，这个东西我们会有其他的保障吗？比如说这个涂层会有一个使用寿命吗？

郭祥恩：因为这个是催化作用的，不参与化学反应，本身不损耗，我们可以把这个材料喷在窗帘上，因为他一个平米可以净化80个立方米的空气，你喷在窗帘上之后，基本上室内的空气就可以保证了，尤其是纱帘上，一定要有阳光直接照射到上面，效果是最好的。喷在窗帘上我们又做了一个实验，洗了300次，窗帘上我们所说的喷剂，效能，保有率还在99.9%，也就是说它的清洗对功能的影响是微乎其微的。

凤凰房产：现在这个产品有一些开发商在应用吗？

郭祥恩：以前我们明确的说哪些开发商，因为我们都在配套往前推了，应用很多了，你关注富思特里面有样板工程，基本都用这个材料。

凤凰房产：现在的涂料变得越来越有趣的，原来可能是装饰性，后来从装饰性，从油漆到乳胶漆，质感漆，再到纤维的漆，包括现在的净霾，演变过来好象说未来怎么样发展，包括我们公司未来是不是在研究产品上也有一个方向呢？

郭祥恩：那就是功能了，因为现在涂料就像我今天所说的，是红海，大家拼杀的鲜血淋漓，而且都必须在红海里面杀出一条血路，要走上功能化，高科技。你比如说现在我们研发的隔热涂料，也是非常好的，因为它可以把太阳中的热量反射出去，被保护的涂层物体表面没有热量沉淀，就减少了他热传导的量。

凤凰房产：现在公司的研究方向是隔热这块，还有其他的吗？

郭祥恩：其他的包括我们的一体化板，保温和涂料一体化，组合式的产品，这个产品应用好了市场前景也是很大的。现在也就是说如果能把我们的净霾涂料做彻底的话，像北京市如果刷一遍，那是很开心的事情，现在就忙不过来了。

凤凰房产：您的意思是现在我们的产能还是供给不上？

郭祥恩：不是，现在的政府还很糊涂，不知道用我的涂料的好处。如何通过我们的媒体把这个东西宣传出去，我们在新华社搞了一个向雾霾宣战，都是我们公司发起的。所以你们可以通过各种方式，我们也想让政府引起关注，让大家知道这个东西好，如果北京市都刷一遍，这不就好玩了，我们就有事儿可干了。

凤凰房产：之前富思特在西部做了一个涂装一座城的概念，如果净化一座城的理念实现的话，富思特将不止上一个台阶。

郭祥恩：明年我们看能不能邀请到北京市委书记到我们公司去，如果能够邀请到，就在北京市推动一下，立交桥，市政隔离带，大大小小的建筑都刷一遍。其实包括山上的石头也喷一遍，也不错，都有空气的净化功能。有的地方种树，种不上了，在山上喷的绿漆，还不如喷我们的净霾涂料了，而且我们这块的材料还有几个功能，包括我们的杀菌功能 ，这是我们的一个意外收获，后来我们到广东微生物检测中心，对我们微生物国内是比较权威的机构，检测之后对大肠杆菌和金黄色葡萄球菌，这两个病菌的杀灭率99.99%，后来因为我们的技术部门刚开始，觉得广东微生物检测中心是最权威的，到那去了，我一听就急了，我说应该到国家疾控中心才有权威，后来把这个材料递到国家疾控中心做相关的检测，检测之后我突然想起来，这个材料对于流动性空气中传播的病毒也应该有杀灭的作用，包括流感，禽流感，非典，以后在非典流行的时候就没有必要往郊区跑了，自己家门口喷一下就可以了，后来我说埃博拉的杀灭作用应该也没有问题，国内没有这方面的病毒，没有办法测试。

明年再到我们公司采访的时候，我们就可以送你三合一喷剂，把自己家里面一喷，效果就踏踏实实的。一个是抗静电，杀灭病毒，净化空气，这个净化空气跟空气清新剂还不一样，空气清新剂是掩盖另外一种味道，我们是直接清洁。有净化空气的功能，又有杀灭病毒的作用，这方面都有相关的检测数据做依据的，都不是我们自己想当然的臆想，谢谢各位！